Ihre Kapitalanlage in Freiburg – gut vermietete 3-Zimmer-WG mit Potenzial.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Freiburg-Stühlinger bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: ca. 60 m² Wohnfläche, 3 bereits vermietete WG-Zimmer und eine monatliche Gesamtkaltmiete von 920 € sorgen für Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Eine Besonderheit der Wohnung: Alle 3 Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
In der Küche befindet sich zudem ein eigener Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung.
Aktuell bestehen 3 separate Mietverträge.
Zimmer 1 mit ca. 14,16 m² ist seit März 2024 für 310 € kalt vermietet.
Zimmer 2 mit ca. 11,41 m² ist seit Juni 2021 für 300 € kalt vermietet.
Zimmer 3 mit ca. 14,57 m² ist seit April 2023 für 310 € kalt vermietet.
Seit Beginn der jeweiligen Mietverhältnisse wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. Damit bietet die derzeitige Gesamtkaltmiete von 920 € grundsätzlich weiteres Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine bereits etablierte 3-Zimmer WG-Kapitalanlage im Freiburg-Stühlinger mit 3 gut bestehenden Mietverhältnissen, attraktiver Zimmeraufteilung und weiterem Potenzial.
